【案情简介】

熊老大持继承公证书将父母房屋过户至自己名下，后该公证书因遗漏继承人熊老二而被撤销。熊老二诉请法院撤销熊老大的产权证。法院审理认为，登记机构依据当时有效的公证书办理登记，程序合法。虽然公证书被撤销导致登记行为“主要证据不足”，但鉴于房屋尚未发生后续转移，且熊老大作为法定继承人之一，其物权归属需通过民事诉讼确认。最终，法院判决确认登记行为违法，但未撤销产权证，告知熊老二另行提起继承纠纷诉讼确认份额。

【刘颖新律师评议】

根据《民法典》及相关司法解释，房屋继承公证被撤销后，已完成的过户登记不能直接判决撤销。法院需区分“登记行为违法”与“物权归属”两个层面，并重点审查房屋是否已发生后续转移登记或存在善意第三人。公证书被撤销仅代表证明文件失效，不代表继承权当然丧失。房屋最终归谁所有，必须通过继承纠纷民事诉讼来确认各方的继承份额。行政诉讼无法直接解决物权归属问题。

【相关法律】

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条：被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。

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