【案情简介】

甲、乙、丙三人共同继承父母遗留的房屋一套，尚未分割。甲长期居住在该房屋内，乙、丙另居他处。乙、丙认为甲独占房屋损害了其权益，遂起诉要求甲支付房屋占用期间的“使用费”。甲辩称，该房屋为三人共有，其作为共有人有权居住，且未阻止乙、丙入住，故无需付费。法院认为，虽然共有人均有使用权，但若一方长期独占且导致其他共有人无法实际使用，构成侵权，应向其他共有人支付相应的使用费。

【刘颖新律师评议】

共同共有意味着各继承人享有平等的占有、使用权利。单纯的“占用”并不必然侵权。只有当占用方实施了排斥或妨碍其他共有人使用的行为（如更换门锁、明确拒绝他人进入），导致其他共有人无法行使权利时，占用方的行为才构成侵权。此时，其他共有人有权主张占用方支付相当于租金的“使用费”，作为对其物权受损的补偿。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百条：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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