【案情简介】

  男方婚前首付30万元购买总价100万元房产，婚后共同还贷50万元，离婚时房产市值300万元，双方对增值补偿金额产生争议。法院判决：按“共同还贷本息÷（购房总价+已还贷款利息）×房产增值额÷2”的公式，判决男方补偿女方85万元。

【刘颖新律师评议】

  婚前按揭房的增值补偿，需以共同还贷贡献为基础，结合房产总增值比例计算，兼顾公平原则。

【相关法律】

1. 《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条：婚前按揭房的分割规则；

2.《民法典》第一千零八十七条：离婚财产分割的公平原则。

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