【案情简介】

老顾家儿子申请建造宅基地房屋时，父母因为工作、生活等原因，户口没在村里，也没在申请建房的院子里居住，但实际出了钱、帮了忙参与建房。父母去世后，这处房屋遇到拆迁，儿子领走了全部拆迁补偿。女儿觉得父母是房屋的共同建造人，理应享有一部分权益，起诉要求继承父母对应的拆迁补偿，儿子却辩称父母户口和居住都不在村里，不算房屋权利人，不该分补偿。本案争议焦点在于父母建房时户口 / 居住在外，子女能否继承其房屋拆迁补偿？法院认定父母实际参与共同建房，对房屋享有合法份额，这部分份额在拆迁时会转化为相应补偿利益，判决儿子向女儿及其他继承人支付对应补偿款。

【刘颖新律师评议】

农村申请宅基地建房时，“户口或者居住在外” 不代表就不能享有房屋权益。关键看父母有没有实际参与建房——只要能证明他们出了钱、出了力，或者承担了部分建房成本，就属于房屋共同建造人，依法享有房屋所有权。本案中，老顾夫妇虽然户口和居住都不在村里，但实际参与了建房，所以他们的房屋份额在拆迁时会变成具体的补偿钱款，子女作为法定继承人自然有权继承。实践中，很多人觉得“户口不在就没权益”，容易忽视这类“在外人员”的房屋权利，其实认定时主要看建房时的实际贡献，需要结合建房申请材料、转账记录、建材购买凭证、亲属或邻居证言等证据综合判断。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

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