【案情简介】

小何与前夫协议离婚，约定婚内购买的房屋赠与一双子女，由前夫承担按揭贷款。离婚后，房屋一直由小何及子女居住，按揭贷款也由小何偿还，前夫未配合办理过户。小何起诉要求确认房屋归自己所有，同意支付前夫相应补偿款。本案争议焦点在于离婚时约定房屋赠与子女，未过户，一方能否反悔？法院认为房屋未办理过户，赠与未完成，小何作为出资及还贷方，结合子女抚养情况，判决房屋归小何所有，小何支付前夫相应补偿款。

【刘颖新律师评议】

离婚协议中约定将房屋赠与子女，未办理过户前，赠与方有权反悔，但法院会综合考虑出资情况、子女抚养、实际居住等因素作出裁判。本案中，小何实际偿还贷款并与子女共同居住，前夫未履行赠与义务，法院从公平角度判决房屋归小何所有。实践中，离婚时赠与子女的房屋应及时办理过户，避免一方反悔引发纠纷。 离婚时约定房屋赠与子女的，应在协议中明确过户时间及责任，若暂时无法过户，可约定违约责任，同时留存出资、还贷等证据，保障子女及己方权益。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

咨询电话：13671295837