【案情简介】

小范与妻子结婚后，与岳父母共同申请宅基地建房，四人作为审批人员，小范夫妇与岳父母共同出资。后小范与妻子离婚，因房屋分割协商未果，小范起诉要求分割房屋，主张自己享有四分之一份额。本案争议焦点在于夫妻共同出资建房登记在父母名下，离婚时能否主张分割？法院认为房屋为四人共同共有，小范与妻子离婚导致共有基础丧失，结合出资贡献及房屋结构，判决小范享有房屋三楼部分区域的所有权及通行权。

【刘颖新律师评议】

家庭成员共同审批、共同出资建造的房屋，属于家庭共同财产，各出资人享有相应份额。本案中，小范作为审批人员及出资人，对房屋享有共有权，离婚后有权主张分割。实践中，家庭共同建房时，应明确各方出资额及产权份额，避免因登记在一方父母名下导致离婚时举证困难。 家庭共同建房需留存出资凭证、审批文件等，明确产权归属，离婚时涉及家庭共同财产分割的，应将其他家庭成员列为当事人，一并处理份额问题。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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