【案情简介】

小朱与前夫离婚后，发现原家庭房屋拆迁时，自己作为安置人员享有相应住宅及商业用房权益，住宅已由自己居住，但商业用房权益未明确，小朱起诉要求确认商业用房权益归自己所有。本案争议焦点在于离婚后，能否要求确认拆迁安置的商业用房权益归自己所有？法院认为小朱作为安置人员，按政策享有商业用房权益，判决确认其享有相应商业用房权益，住宅归其所有。

【刘颖新律师评议】

  拆迁安置的商业用房权益若按人口分配，属于安置人员个人专属权益，离婚后仍可主张确认。本案中，小朱作为安置人员，商业用房权益是其应得利益，与婚姻关系是否存续无关。实践中，离婚时未处理的拆迁安置权益，当事人可在权益明确后另行起诉，留存拆迁协议、安置人口认定表等证据。 离婚时若存在未处理的拆迁商业用房等权益，应及时关注权益落实情况，在条件具备后起诉要求确认，避免因时间过长导致举证困难。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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