【案情简介】

老万家的宅基地房屋由儿子小万购买，小万与姐姐签订分家协议，约定将房屋转让给姐姐，姐姐支付相应款项。房屋拆迁后，小万与妻子签订产权变更承诺书，同意将两套回迁房变更至姐姐名下，后反悔主张分家协议系无权处分夫妻共同财产。本案争议焦点在于分家协议约定房屋归一方，另一方能否以无权处分为由主张无效？法院认为分家协议真实有效，妻子签订承诺书视为追认，判决小万夫妇协助姐姐办理房屋过户手续并支付周转金、违约金。

【刘颖新律师评议】

 夫妻一方处分家庭重大财产时，若另一方事后追认或通过行为表明认可，处分行为有效。本案中，小万妻子签订产权变更承诺书，明确同意将房屋变更至姐姐名下，应视为对分家协议的追认，无权再主张无效。实践中，分家协议涉及夫妻共同财产的，需征得夫妻双方同意，或由另一方事后追认，避免因无权处分导致协议无效。 签订涉及夫妻共同财产的分家协议时，应确保夫妻双方均签字确认，若一方先签字，需及时取得另一方追认并留存证据，防止日后以无权处分为由反悔。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益。

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