【案情简介】

老方夫妇去世后留有一处宅基地及房屋，宅基地使用权证后来被登记在儿子方某名下，方某称该宅基地是自己原有宅基地，与父母的宅基地无关。老方夫妇的其他继承人认为宅基地是合并登记，要求分割对应的拆迁利益。本案争议焦点在于被继承人的宅基地被合并登记，继承人能否主张分割拆迁利益？法院认为现有证据不足以证明宅基地系合并登记，且拆迁按户采用阳光政策补偿，判决驳回继承人的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

 宅基地使用权以登记为准，主张宅基地合并登记的继承人需承担举证责任。本案中，原告未能提供充分证据证明被继承人的宅基地被合并至方某名下，且拆迁补偿是按户确定，未与被继承人的宅基地面积直接关联，故其诉求未获支持。实践中，涉及宅基地的继承和拆迁利益分割，需注重保留宅基地审批、登记、翻建等相关证据，明确宅基地的来源和归属。涉及宅基地相关的财产权益纠纷，应提前留存宅基地使用证、建房审批手续等证据，对宅基地的合并、变更等情况及时办理登记或留存书面证明，避免因证据不足导致权益受损。

【相关法律】

 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。。

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