【案情简介】

  李某继承父亲的共有产权房，欲转让自己的份额，政府产权方主张优先购买权，李某拒绝。法院判决：共有产权房继承后转让份额，政府产权方享有优先购买权，李某应优先转让给政府。

【刘颖新律师评议】

  共有产权房属政策性住房，转让份额需遵守相关规定，政府产权方享有优先购买权。

【相关法律】

1. 《共有产权住房管理暂行办法》：购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购；

2.《中华人民共和国民法典》第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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