【案情简介】

  被继承人庞某与配偶共同购买房改房，未补缴土地出让金，庞某去世后，配偶欲单方补缴费用办理完全产权，庞某子女提出异议。法院判决：房改房为夫妻共同财产，配偶需与继承人协商一致后，方可共同办理完全产权登记。

【律师评议】

  本案核心是共同房改房的权利行使规则。夫妻共同购买的房改房，一方去世后，遗产份额未分割前，另一方无权单方处置房产（包括补缴费用办理完全产权），需与继承人协商一致。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同财产需先析产再处分；

2. 房改房管理规定：房改房的产权处置需经全体权利人同意。

咨询电话：13671295837