【案情简介】

 小冯在农村宅基地上建有房屋，某公司在距房屋不远的地方兴建垃圾填埋工程，施工后小冯的房屋出现下沉、倾斜、开裂等损坏情况。经鉴定，房屋损坏与该公司施工行为存在关联性，小冯诉至法院要求该公司赔偿房屋修复等费用。本案争议焦点在于施工行为导致相邻宅基地房屋损坏，施工方需承担赔偿责任吗？法院认定公司施工行为与房屋损坏存在因果关系，结合过错参与度，判决公司赔偿小冯相应的房屋修复费。

【刘颖新律师评议】

不动产权利人在施工过程中，应避免对相邻不动产造成损害，若因施工行为导致相邻房屋等财产损坏，施工方应承担侵权赔偿责任。本案中，公司施工前未充分评估对周边房屋的影响，施工后造成小冯房屋损坏，经专业鉴定确认了因果关系，应承担相应的赔偿责任。实践中，施工方在施工前应做好风险评估，采取必要的防护措施，施工过程中加强监测，避免损害相邻方合法权益。 施工方进行工程建设时，应遵守不动产相邻关系的相关规定，尊重相邻方的财产权益，若不慎造成损害，应及时与相邻方沟通协商，承担修复、赔偿等责任，避免矛盾扩大。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

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