【案情简介】

老冯通过法院调解将名下北房五间赠与女儿小冯，后小冯以老冯的名义申请翻建该房屋并实际出资、管理。老冯去世后，儿子小朱诉至法院，主张翻建后的房屋属于老冯的遗产，要求继承相应份额。本案争议焦点在于被继承人已将房屋赠与子女，翻建后该房屋是否仍属遗产？法院认定老冯已将房屋赠与小冯，小冯有权翻建，翻建后的房屋不属于老冯的遗产，判决驳回小朱的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

房屋赠与生效后，受赠人即取得房屋所有权，有权对房屋进行翻建、处分，翻建后的房屋所有权仍归受赠人，不再属于原赠与人的遗产。本案中，法院调解书已确认房屋赠与小冯，小冯翻建后，房屋与老冯无法律上的归属关系，不属遗产。实践中，房屋赠与应通过合法形式确认，避免后续因产权归属产生争议。 房屋赠与后应及时办理产权变更登记，若无法办理，需通过法院调解、公证等形式固定赠与事实，确保受赠人的合法权益。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

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