【案情简介】

  被继承人罗某用拆迁款购买房产，签订购房合同未办理登记即去世，子女主张继承房产，开发商以未登记为由拒绝配合。法院判决：购房合同合法有效，罗某享有房产期待权，属遗产范围，子女有权继承，开发商需配合登记。

【律师评议】

  本案核心是未登记房产的期待权继承。签订购房合同并支付款项后，虽未登记但已享有房产期待权，该权利属合法财产权利，可作为遗产继承。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：合同生效即产生债权，未登记不影响合同效力；

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产包括合法财产权利。

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