【案情简介】

  被继承人秦某的经济适用房未过五年限制交易期，秦某去世后子女主张继承，住建部门以限制交易为由拒绝过户。法院判决：经济适用房个人产权属合法遗产，可继承，继承后需继续遵守交易限制规定。

【律师评议】

  本案核心是经适房的继承规则。经适房个人产权部分可继承，限制交易期不影响继承权，继承后需按规定满五年方可上市交易，不得突破政策限制。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：合法房产产权可作为遗产继承；

2. 经济适用房管理办法：经适房满五年方可上市交易，继承不改变限制条件。

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