【案情简介】

  被继承人戚某参加单位房改，已缴纳全部房款但未办理产权登记，戚某去世后，子女主张继承该房改房，单位以未登记为由拒绝配合。法院判决：房改房已缴纳房款，戚某享有准物权，该房产属于遗产范围，子女有权继承，单位需配合办理产权登记及继承过户。

【律师评议】

  本案核心是未登记房改房的遗产认定。房改房已缴纳全部房款、具备产权登记条件的，虽未登记但被继承人已享有实际权利，属于合法财产，可作为遗产继承。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产包括被继承人合法取得的财产权利。

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