【案情简介】

  被继承人徐某婚前购房，登记在自己名下，婚后与妻子林某共同还贷。徐某去世后未留遗嘱，其父母主张房产为徐某婚前个人财产，林某要求分割共同还贷对应的增值份额。法院判决：房产归徐某个人所有，林某分得共同还贷及对应增值部分的50%，剩余房产份额由徐某父母、林某共同继承。

【刘颖新律师评议】

  本案核心是婚前房产婚后共同还贷的份额分割。婚前购房婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，需先分割出配偶份额，剩余部分作为遗产继承。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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