【案情简介】

老周与老张再婚，婚后不久离婚，离婚后老周购买了一套房屋，支付了全部房款并办理了房屋所有权证，登记在自己名下。老张去世后，其女儿小邝作为唯一继承人，明确表示放弃对该房屋的继承份额。老周申请办理不动产权证时，被要求提供法院确权判决书，遂起诉要求确认房屋归自己所有。本案争议焦点在于房屋已登记在一方名下，且对方无异议，能否起诉确认所有权？法院认定房屋已登记在老周名下，小邝对房屋归属无争议，老周的起诉不具备诉的利益，判决驳回老周的起诉。

【刘颖新律师评议】

不动产物权以登记为准，房屋已登记在权利人名下，且其他利害关系人对权属无异议的，权利人无需通过诉讼确认所有权。诉的利益是提起诉讼的前提，若双方对争议标的无实质争议，仅因行政机关要求需提供法院文书而起诉的，法院将驳回起诉。权利人在办理不动产登记相关手续时，应提前了解行政机关的要求，通过合理途径解决，避免不必要的诉讼，浪费司法资源。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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