【案情简介】

老郝夫妇将一套房产作为婚房留给儿子小郝，由小郝长期经营使用。老郝去世后，该房产拆迁，经公证由老郝的妻子继承后取得拆迁款，拆迁款转入小郝账户。老郝的女儿小郝妹起诉要求将拆迁款作为遗产均等分割。本案争议焦点在于父母将房产作为婚房赠与儿子，拆迁款能否作为遗产分割。法院认定房产虽未办理过户，但父母已明确作为婚房赠与小郝，拆迁款系房产变现收益，且经家庭调解达成分配协议，判决驳回小郝妹的诉讼请求。
【刘颖新律师评议】

父母将房产作为婚房赠与子女，虽未办理过户，但子女实际占有、使用且家庭其他成员无异议的，应认定赠与成立，房产及后续拆迁收益归受赠子女所有。此类口头或事实赠与在家庭中较为常见，为避免纠纷，建议及时办理产权过户手续，或签订书面赠与协议。继承人主张遗产分割时，需提供充分证据证明财产未发生赠与，仅以未过户为由主张分割的，法院不予支持。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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