【案情简介】

被继承人朱某与被告老刘婚后共同出资购买了一套房屋，登记在老刘名下。之后两人发生婚变，签订《自愿离婚协议书》，约定案涉房屋所有权归女儿小刘（原告）所有，离婚后一年内办理变更手续。离婚后，二人未办理房屋产权变更登记手续。朱某去世后，法定继承人仅为原告小刘一人。现小刘起诉，主张房屋产权应由原、被告及朱某各享有三分之一产权份额。法院最终认定原告小刘享有三分之二产权份额，被告陈某享有三分之一产权份额。

【刘颖新律师评议】

本案主要的争议焦点为原告得否依据《自愿离婚协议书》取得被告享有的案涉房屋三分之一产权份额。首先，《协议书》系被告与被继承人依据双方真实意思表示订立，且双方均进行签名，故真实有效。其次，《协议书》中规定的所有权转移条款，系被告与朱某约定将自己享有的房屋产权赠与原告，由原告取得房屋产权，系利益第三人条款，被告、朱某互相可以请求对方履行赠与义务，但未约定原告可以直接请求被告或朱某履行赠与义务，故原告对被告不享有直接请求的权利。最后，原告作为被继承人朱某的唯一法定继承人，可以概括继承该《协议书》上的权利义务，遂具有请求被告履行义务的请求权。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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