【案情简介】

老邓将自有房屋卖给小王，小王按约支付全部房款并入住，但未及时办理过户手续。后老邓突发疾病去世，其子女作为继承人拒绝配合小王办理过户，称房屋已成为遗产需重新分割。小王起诉要求继承人协助办理房屋过户手续。本案争议焦点在于房屋买卖合同签订后出卖人死亡，继承人是否有义务协助买受人过户。法院认定买卖合同合法有效，协助过户是出卖人遗留的合同义务，继承人应在继承遗产范围内履行，判决继承人协助小王办理房屋过户手续。

【刘颖新律师评议】

合同一方当事人死亡并非合同终止的法定事由，继承人需概括继承出卖人的权利义务。建议大家购买房屋后务必及时办理过户登记，同时在合同中明确出卖人死亡后的履约责任，降低交易风险。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

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