【案情简介】

老廖与前妻育有一女，前妻去世后，老廖将自己名下部分房产份额赠与女儿，并办理公证，约定女儿需让老廖使用该房屋直至去世。后房屋被拆迁，女儿领取了全部拆迁款，老廖认为女儿未尽赡养义务，且未保障其居住权，起诉要求撤销赠与并要求女儿支付住房使用费及赡养费。本案争议焦点在于赠与人能否以受赠人未履行义务为由撤销赠与。法院认定赠与已完成且超过撤销权行使期限，驳回撤销赠与的诉求，判决女儿支付与老廖使用权相关的拆迁补偿费用，赡养问题告知老廖另案处理。

【刘颖新律师评议】

附义务的赠与中，受赠人未履行义务的，赠与人有权撤销赠与，但需在法定撤销期限内行使；赠与财产已转移所有权且超过撤销期限的，撤销请求难以得到支持。订立附义务赠与时，应明确义务内容及违约责任，赠与人发现受赠人未履行义务的，应在法定期限内及时主张权利，避免超过时效丧失胜诉权。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

咨询电话：13671295837