【案情简介】

石某（化名）婚前基于宅基地使用权修建了一套房屋，与李某（化名）结婚后，二人又共同在原来的宅基地上修建了一个茅房。现石某去世且未订立遗嘱，其配偶李某、儿子石大（化名）、女儿石二（化名）就石某的房屋分割产生纠纷。李某认为婚后修建的茅房是夫妻共同财产，应由李某全权继承；石大、石二则认为茅房的所有权由李某、石某平分，石大石二可分割石某所有部分。法院最终判决，针对茅房，李某可分割六分之五部分，石大、石二各分割六分之一。

【刘颖新律师评议】

在审理该案件中需要注意宅基地上房屋的“房地一体”原则，农村自建房所占用的宅基地虽然归集体所有不能继承，但宅基地上的合法房屋属于私人财产；继承人继承了宅基地上的房屋后，即享有宅基地的使用权。本案中，涉案房屋的宅基地登记在石某名下，其婚前修建的房屋属于个人所有，针对这部分财产，李某、石大、石二可依据法定继承均等分割。婚后的茅房系李某、石某共同修建，属于夫妻共同财产，其中一半属于李某个人财产，一半属于石某的遗产。针对石某的一半财产，三人各分得三分之一。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款：夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条：自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

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