【案情简介】

王女士父母婚后共有一套房产，登记在父亲老王名下。母亲去世后未立遗嘱，遗产未分割。三年后，老王未经王女士同意，以远低于市场价的“买卖”形式，将房产过户给孙子小王。老王去世后，王女士得知此事，诉至法院请求确认自己对房产享有六分之一份额。小王主张自己系善意取得，王女士无权直接起诉自己。

法院认为，案涉房产为夫妻共同财产，母亲去世后，其享有的二分之一份额由父亲、王女士、哥哥各继承三分之一，王女士依法占房产六分之一份额。

【刘颖新律师评议】

本案核心是夫妻一方去世后，其配偶对夫妻共同财产处分的边界问题。

其一，夫妻共有房产一方去世后，一半份额属于遗产，生存配偶仅能处分自有部分，无权单独处置遗产份额，否则构成侵权。其二，物权确认请求权是绝对权请求权，不适用诉讼时效。其三，家庭成员间低价“买卖”过户，因不满足善意取得要件，无法成立善意取得，不能对抗继承人的合法权利。夫妻一方去世后，处分共有房产需与全体继承人协商一致。因此，继承人发现权利被侵害，及时收集财产权属、亲属关系等证据维权。

【相关法律】

1、《中华人民共和国民法典》第二百三十四条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

2、《中华人民共和国民法典》第三百一十一条第一款：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

3、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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