【案情简介】

孙某离异后独自生活，通过法定继承获得了父母留下的拆迁还原房。2023年，身患重病的孙某写下一份“遗嘱”，明确将这套拆迁房的购买权及全部权益赠给姑嫂朱某，还注明购房款已由朱某全额支付，有两名无利害关系人见证。

2024年孙某病逝后，其独子王某并未提出异议，但这套房的产权还登记在开发商名下。朱某拿着这份“遗嘱”主张房屋归自己所有，但这份名为“遗嘱”的文书，到底是遗嘱还是遗赠？朱某并非法定继承人，她能凭这份文书拿到房子吗？法院审理后认定：孙某通过公证继承取得房屋权益，其自书的“遗嘱”符合法定形式，内容是真实意愿；朱某并非孙某的法定继承人，因此这份“遗嘱”实际属于遗赠，且朱某在知道受遗赠后60日内明确表示接受，符合法律规定；最终判决：确认该“遗嘱”合法有效，案涉拆迁房归朱某所有，过户费用由朱某自行承担。

【刘颖新律师评议】

本案的关键争议是“遗嘱”与“遗赠”的区分——遗嘱是将财产留给法定继承人，遗赠是留给法定继承人以外的人。很多人会像孙某一样，误把“遗赠”写成“遗嘱”，但只要内容明确、形式合法，不影响其效力；但要注意：受遗赠人必须在知道受遗赠后60日内明确表示接受，否则会丧失权利。

【相关法律】

1、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

3、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

4、《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

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