【案情简介】

中国公民小王在国外工作期间去世，留下国内一套房产和国外一套房产。小王的儿子小李主张两套房产均适用中国法律继承，女儿小丽则认为国外房产应适用当地法律。法院审理认定，不动产继承适用不动产所在地法律，判决国内房产适用中国法律分割，国外房产按当地法律规定处理。

【刘颖新律师评议】

涉外继承纠纷中，不动产的继承规则遵循属地原则，即适用不动产所在地法律；动产继承则适用被继承人死亡时住所地法律。本案中两套房产分属国内外，需分别适用对应国家的法律。处理涉外房产继承时，应提前了解不动产所在地的继承规定，必要时聘请当地律师协助，避免因法律适用错误导致权益受损。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条：法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十条：国家保护自然人的继承权。

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