【案情简介】

小王的父亲生前与小刘签订了遗赠扶养协议，约定由小刘负责其生养死葬，父亲去世后名下房产归小刘所有。后来，父亲又立下遗嘱，将房产留给儿子小王。父亲去世后，小王和小刘就房产归属产生争议，诉至法院。法院判决房产归小刘所有，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。

【刘颖新律师评议】

遗赠扶养协议是双务合同，扶养人履行了扶养义务，就有权按照协议取得遗产。根据法律规定，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。本案中，小王的父亲先签订了遗赠扶养协议，后立遗嘱，法院按照“协议优先”的原则判决房产归小刘所有，既符合法律规定，也保障了扶养人的合法权益。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

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