【案情简介】

老李将房产赠与孙女小李，赠与合同约定“小李终身不得转让该房产”。后小李擅自将房产出售给第三人并办理过户，老李诉至法院请求撤销赠与，收回房产。法院经审理认为，赠与合同中“不得转让”的约定合法有效，小李违反约定，赠与人有权撤销赠与。最终判决撤销赠与，小李与第三人的买卖合同无效，第三人返还房产。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是赠与合同中限制性条款的效力。赠与人可在合同中约定受赠人不得转让、抵押房产等限制性条款，受赠人违反的，赠与人可行使撤销权。实践中，此类限制性条款应明确具体，同时注意不得违反法律强制性规定。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第663条：受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。

2. 《中华人民共和国民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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