【案情简介】

老王将房产赠与儿子小王，办理过户后，小王为感谢父亲，与老王签订反赠与合同，约定将该房产中一间卧室的终身使用权赠与老王。后小王要求老王搬离，老王诉至法院请求履行反赠与合同。法院经审理认为，反赠与合同是双方真实意思表示，合法有效。最终判决小王需保障老王的卧室使用权。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是反赠与合同的效力认定。赠与完成后，受赠人可通过签订反赠与合同，将房产的部分权利（如使用权）赠与原赠与人，合同内容不违反法律规定即有效。实践中，反赠与的权利内容应明确具体，最好办理登记或公证。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 《中华人民共和国民法典》第366条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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