【案情简介】

老张决定将房产赠与未成年外孙小张，小张的母亲作为监护人，代小张签订赠与合同并办理过户登记。后老张反悔，以小张是未成年人、合同未经其本人同意为由主张合同无效。法院经审理认为，监护人代未成年人接受纯获利益的赠与，不违反法律规定，合同合法有效。最终判决驳回老张的诉讼请求。

【刘颖新律师评议】

本案的关键是未成年人接受赠与的合同效力。未成年人接受房产赠与属于纯获利益的民事法律行为，监护人有权代为签订合同、办理手续，无需未成年人本人同意。实践中，监护人需提供亲属关系证明，确保代理行为是为了未成年人利益。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第19条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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