【案情简介】

老张将名下临街商铺赠与侄子小张，赠与合同约定小张需保留商铺的便民超市用途，服务社区居民。过户后，小张擅自将超市改为经营性酒吧，噪音扰民引发投诉。老张诉至法院请求撤销赠与。法院经审理认为，小张违反赠与合同约定的用途，损害赠与目的，赠与人有权撤销。最终判决撤销赠与合同，小张返还商铺。

【刘颖新律师评议】

本案的核心是附用途约定赠与的履行规则。赠与合同中可明确约定房产用途，受赠人擅自改变用途的，属于违约行为，赠与人可主张撤销赠与。实践中，用途约定应具体明确，赠与人需留存受赠人违约的证据，如整改通知、投诉记录等。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第661条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

2. 《中华人民共和国民法典》第663条：受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。

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