【案情简介】

小李去世后留下一套老城区房屋，未立遗嘱，由其子女三人共同继承。房屋继承期间，被纳入征收范围，征收部门与三名继承人签订征收补偿协议，约定支付房屋补偿款、搬迁补助费等。长子主张自己长期居住在房屋内，应多分补偿款；另外两名子女主张平均分配。法院判决征收补偿款作为遗产的转化形式，由三名继承人按法定继承平均分配，搬迁补助费归实际居住人长子所有。

【刘颖新律师评议】

继承房屋被征收的，征收补偿款属于遗产的转化形式，应按继承份额分配；搬迁补助费等专项费用，归实际支出或受益的继承人所有。本案中，房屋补偿款是对房屋所有权的补偿，属于遗产，三名继承人应平均分配；搬迁补助费是对实际居住人搬迁的补助，归长子所有，符合公平原则。需注意的是，若继承人对房屋征收补偿款的分配有约定，按约定处理；若存在承租人，承租人的搬迁补助费、临时安置费等应归承租人所有，不得作为遗产分割。

【相关法律】

1.《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3.《民法典》第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

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