【案情简介】

小王与小李系夫妻，共同购买一套房屋，登记为共同共有。小王去世后，未立遗嘱，其父母与小李就房屋继承产生争议。小王父母主张分割房屋，小李认为房屋是其唯一住房，不同意分割，要求取得房屋所有权并给予小王父母折价补偿。法院经评估房屋价值后，判决房屋归小李所有，小李按小王父母应继承的份额支付相应折价款。

【刘颖新律师评议】

遗产分割应遵循“有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则，对于不宜分割的房屋，可采用折价补偿的方式处理。本案中，房屋作为夫妻共同财产，小王的遗产份额为房屋价值的一半，由小李、小王父母共同继承。考虑到小李无其他住房，若分割房屋将影响其基本生活，法院判决小李取得房屋所有权并支付折价款，既保障了继承人的合法权益，又维护了房屋的使用效能。需注意的是，折价补偿的金额应根据房屋评估价值、继承份额等因素确定，确保公平合理。

【相关法律】

1.《民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

2.《民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第四十二条：人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应当依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。

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