【案情简介】

小张婚前全款购买一套房屋，登记在自己名下。与小李结婚后，该房屋因城市规划、周边配套完善大幅增值。小张去世后，未立遗嘱，小李主张房屋增值部分属于夫妻共同财产，应先分割一半后再继承；小张父母认为房屋及增值部分均为小张个人财产，应全额按法定继承。法院判决房屋所有权归小张父母所有，由其向小李支付增值部分的一半作为夫妻共同财产分割款，剩余增值部分与房屋本金一并按法定继承分配。

【刘颖新律师评议】

婚前个人房屋的婚后增值部分，是否属于夫妻共同财产，关键看增值是否源于夫妻共同投入。本案中，房屋增值是市场因素导致的自然增值，并非小李参与管理、维护等共同劳动产生，因此增值部分本质上仍属于小张个人财产的延伸，但基于夫妻共同生活期间的财产关联性，法院结合公平原则，对增值部分进行了合理分割。需注意的是，若婚后夫妻双方对房屋进行了装修、出租等经营性投入，产生的增值或收益则应认定为夫妻共同财产。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

2.《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十六条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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