【案情简介】

孙某与弟弟孙二共同出资购买一套房屋，登记为按份共有，孙某占70%份额，孙二占30%。后孙某去世，其法定继承人为妻子陈某和儿子孙小某。陈某和孙小某要求继承孙某的70%份额，并希望分割房屋，要么由孙二折价补偿，要么拍卖房屋分割价款。孙二则认为房屋是其与哥哥的共同心血，希望维持共有状态，拒绝分割。

【刘颖新律师评议】

本案涉及按份共有财产中份额的继承与共有物的分割。首先，孙某的70%产权份额是其个人合法财产，由其继承人陈某和孙小某共同继承。继承后，房屋的共有状态变为：孙二占30%，陈某和孙小某共同共有70%。此时，新的共有人（陈某、孙小某）有权随时请求分割共有物。根据《民法典》，共有人约定不得分割共有不动产的，应当按照约定，但是没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。孙二无权单方面阻止分割。分割方式可以由共有人协商确定，如：1. 实物分割（如果房屋可以物理分割）。2. 折价分割：由孙二取得房屋全部产权，并向陈某和孙小某支付其对应份额的补偿款。3. 变价分割：将房屋拍卖、变卖，就所得价款按份额分配。若协商不成，共有人可以诉请法院分割。法院会根据共有物的性质、共有人的意愿等因素，判决适当的分割方式。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，应当给予赔偿。