［基本案情］

方先生去世后，其子方某继承了一栋联排别墅。在办理继承手续期间，邻居提出该别墅存在历史遗留的相邻权问题，主张方先生生前同意其房屋排水管道经过该别墅地下。方某认为该约定损害了房屋价值，拒绝承认。邻居遂阻止方某办理继承过户手续。

［刘颖新律师评议］

本案涉及附有相邻权负担的遗产继承问题。

1.  相邻权的法律性质：相邻权是用益物权的一种，旨在调和不动产权利人之间的利益冲突。若该排水管道约定确实存在且合法，即构成对所有权的合法限制。

2.  继承的范围：方某继承的不仅是房屋所有权，还包括该房产上既存的合法负担。继承人不能以不知情为由拒绝承受合法的相邻权约束。

3.  解决方案：

       首先需要核实邻居主张的真实性，查阅历史档案、协议等证据。

       若约定属实且合法，方某应当尊重该相邻权，可与邻居协商适当补偿。

       若约定不成立或违法，方某可通过诉讼排除妨碍。

4.  结论：相邻权纠纷的解决是办理继承过户的前提条件。建议方某先行解决相邻权争议，或与邻居达成临时协议，确保继承手续顺利进行。

［法律依据］

1.  《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2.  《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。