【案情简介】

从遗嘱内容看，遗嘱分为两部分，一部分 是产权给简某甲，条件为不能出租、不能出卖，而真正意义上的产权有 占有、收益、处分等内容。罗某将收益及处分权没有给予简某甲，在所 有权中处分权最为重要，占有、收益权可以让渡，而处分权不能让渡 ，罗某没有将处分权给简某甲，故遗嘱本意不是真正意义上的把产权给 予简某甲。从罗某的文化水平及当时的生活环境看，其生活的年代对户 籍非常看重，平时“担心简某甲一家没有地方挂户口”，故罗某所说的 产权仅仅是给简某甲一家挂户口的地方，而不是真正意义上的产权。请 求法院驳回简某甲的诉讼请求，诉争房产由五子女平均继承。 法院经审 理查明：罗某于2003年9月12日去世，其父母先于罗某去世。简某甲和简 某乙等四人均为第一顺序法定继承人

【刘颖新律师评议】

遗嘱是典型的要式行为、死因行为、无相对人的单方法律行为，与 合同等双方法律行为存在本质区别，故遗嘱解释不同于一般的合同解释 。被继承人立遗嘱的本意是希望其所立的遗嘱能够生效，并能够按照遗 嘱人的真意来处理遗产。因此，遗嘱的解释应探寻被继承人的内心真意 ，力求符合遗嘱愿望，而非仅仅因遗嘱存在个别错误或部分歧义而轻易 否定其效力。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第1143条

《中华人民共和国民法典》第1144条