【案情简介】

被继承人陈某（女，2023年去世）生前未留遗嘱，法定继承人有其子周某、其女周某某。陈某名下有一套位于门头沟区的闲置房屋，该房屋为老旧小区顶层，存在屋顶漏水问题。陈某去世后，周某与周某某协商一致，由周某担任遗产管理人，负责处理房屋维护、继承分割等事宜。

2024年雨季来临前，周某某多次提醒周某对房屋屋顶进行修缮，避免雨水渗漏损坏房屋。但周某因工作繁忙，一直未予处理。雨季期间，房屋屋顶严重漏水，导致屋内墙面、地板大面积受损，经评估，房屋修复费用需8万元，房屋市场价值因此降低约15万元。周某某认为周某作为遗产管理人未尽到管理职责，要求周某承担房屋修复费用及价值损失，周某则主张漏水是房屋老旧所致，与自己无关。双方协商无果，周某某诉至法院。

【刘颖新律师评议】

本案核心争议为遗产管理人未履行职责致遗产受损的赔偿责任问题。《民法典》新增遗产管理人制度，明确遗产管理人应当履行保护遗产不受损害的职责，因故意或者重大过失造成遗产损害的，应当承担民事责任。遗产管理人的核心职责之一便是妥善保管遗产，避免遗产因管理不当遭受损失。

本案中，周某作为双方协商确定的遗产管理人，负有对案涉房屋的维护、保管义务。周某某已提前提醒房屋存在漏水风险并建议修缮，周某因自身原因未采取任何防范措施，属于重大过失，其行为与房屋受损及价值降低存在直接因果关系。因此，周某应承担相应的赔偿责任，需向周某某支付其应承担份额内的房屋修复费用及价值损失。遗产管理人在履行职责时，应尽到谨慎注意义务，及时处理遗产存在的风险，保障继承人的合法权益。

【相关法律依据】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条：遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条：遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。