【案情简介】

周某系被继承人赵某的邻居，2020 年，赵某与周某签订遗赠扶养协议，约定周某承担赵某的生养死葬义务，赵某去世后，其名下房产归周某所有。2022 年，赵某又自书遗嘱一份，载明房产由其侄子王某继承。2023 年赵某去世，周某按协议履行了扶养义务，王某持遗嘱主张继承房产，双方发生纠纷诉至法院。法院审理认为，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱，判决房产归周某所有。

【刘颖新律师评议】

1.遗赠扶养协议是扶养人与被扶养人之间签订的双务合同，扶养人需履行生养死葬义务，才能获得遗产。根据法律规定，遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱继承和法定继承。本案中，周某已按协议履行义务，故其权利应优先得到保护。

2.当遗嘱内容与遗赠扶养协议内容冲突时，冲突部分的遗嘱无效，应按遗赠扶养协议执行；未冲突部分的遗嘱，若符合法定形式，仍可有效。本案中，遗嘱与遗赠扶养协议就房产归属产生完全冲突，故遗嘱中关于房产的部分无效。

3.扶养人需提供证据证明自己履行了生养死葬义务，如医疗费票据、护理费记录、丧葬费支出凭证等，才能主张按协议获得遗产。若未完全履行义务，可能会影响其遗产取得份额，甚至丧失权利。

【相关法律】

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条：“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”