析产，无论是夫妻共同房产还是家庭共有房产，都涉及财产权益的重大调整。析产公证作为保障各方权益的重要环节，其办理流程和所需材料备受关注。

析产公证的办理，首先需明确适用场景。夫妻离婚析产、家庭共有房产分割、继承析产等，都需要办理析产公证。以夫妻离婚析产为例，双方需就房产分割达成一致，并准备相关材料。

办理析产公证，材料准备是关键。需携带身份证、户口簿、房产证、离婚协议或法院判决书、分割协议等。离婚协议或法院判决书要明确房产分割的具体内容，如房产归哪方所有、补偿金额及支付方式等。分割协议需全体共有人签字、盖章，并明确各自分得的房产份额、权益和责任。

以一对夫妻离婚析产为例，双方婚后共同购买了一套商品房，登记在双方名下。离婚时，约定房产归女方所有，女方补偿男方50万。办理析产公证时，需准备双方身份证、结婚证、离婚证、房产证、离婚协议等材料。双方共同到公证机构申请，填写公证申请表。

公证机构受理申请后，会对材料进行审查，并询问双方房产分割的具体情况，确认协议或判决的真实性、合法性，以及双方的意思表示是否真实。公证员会制作谈话笔录，记录双方的陈述和意见。经审查，若材料真实、合法，且双方意思表示真实，公证机构会在规定时间内出具析产公证书。

析产公证书具有法律效力，是后续房产过户、处理债务等的重要依据。比如，夫妻离婚后，房产归一方所有，需办理过户手续。此时，析产公证书就是证明房产归属的重要文件。没有公证书，房产交易中心可能不予办理过户。

析产后，房产过户需按流程操作。先到房产交易中心办理转绘，将房产信息从原产权人名下转移到新产权人名下。再到税务部门申请免征契税，获得免征契税的证明。最后到房管局办理过户手续，提交准备好的材料，填写相关表格，缴纳登记费、交易手续费后，领取新房产证。

析产时，还需注意区分被继承人的个人财产与家庭共有财产。个人财产如婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，具有排他性；家庭共有财产则是家庭成员共同劳动、经营所得。划分时，需查看财产来源、登记情况等证据，有争议可协商或诉至法院。

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