【基本案情】

梁某1与范某1原系夫妻，育有一女梁某。范某1于2010年去世，梁某1于2012年与张某再婚，张某携女罗某与梁某1共同生活。梁某1于2015年去世，生前立有自书遗嘱，将其申请的军队经济适用房指定由梁某继承。该房屋系梁某1与范某1婚姻期间申请，购房款分三期缴纳，其中尾款xxx元由张某在梁某1去世后缴纳。梁某1遗留住房资金xxx元，已由张某领取。梁某、范某诉请确认房屋居住使用权归梁某，并分割住房资金。法院经审理，判决房屋由梁某居住使用，住房资金按法定继承分割，张某分得大部分，梁某、罗某各分得部分。

【刘颖新律师评议】

罗某随张某与梁某1共同生活时未成年，梁某1为其支付费用且遗嘱中称其为“二女儿”，应认定存在扶养关系，罗某享有继承权。诉争房屋虽未取得产权，但军队明确其居住使用权可继承。梁某1遗嘱中“归梁某所有”的表述，虽指向所有权，但可涵盖居住使用权，且符合其排除争议的真实意愿，故遗嘱有效，房屋居住使用权由梁某继承。张某主张尾款源于其婚前财产，但梁某1与张某婚姻期间收入充足，且张某未能证明款项独立来源，应认定为夫妻共同财产。张某的出资属债务履行，不改变房屋权益归属，但需从遗产中返还其个人部分及利息。住房资金按形成时间区分性质：范某1与梁某1夫妻共同财产部分，先偿还张某垫付的尾款本息，剩余部分由范某1的继承人分割；梁某1与张某夫妻共同财产部分，一半属张某，另一半作为梁某1遗产；梁某1个人财产部分，由其继承人继承，张某因对梁某1帮扶较多酌情多分。

【相关法条】

《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第十六条

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