【基本案情】

原告赵某与被告王某1、黄某等系家庭成员关系，赵某请求判令位于北京市丰台区的某房屋由其居住使用；被告黄某、王某1等辩称赵某仅享有45平方米份额，房屋中45平方米应归王某3，不同意赵某独占90平方米房屋；被告王某6同意原告诉求。法院查明案涉房屋系拆迁安置所得，赵某为被安置人口之一，享有45平方米优惠购房指标，家庭成员曾签订协议约定赵某获得一套90平方米两居室安置用房，现房屋已具备交付条件。法院经审理判决该房屋由赵某居住使用。

【刘颖新律师评议】

本案中，赵某作为被安置人口，依法享有45平方米优惠购房指标。家庭成员之间就拆迁安置房屋分配签订的协议系各方真实意思表示，合法有效，协议明确约定赵某获得90平方米两居室，该约定对各方具有约束力。尽管其他被告主张房屋中包含王某3的45平方米份额，但未能提供充分证据否定协议效力。法院结合协议约定及保障当事人居住权益的原则，判令房屋由赵某居住使用，符合法律规定和案件实际情况。需注意的是，本案仅处理居住使用权，房屋产权需待不动产权证书下发后另行解决。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条
民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。
民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。
民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。

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