【基本案情】

原告张某秀与被告张某红、张某雄因法定继承产生纠纷。张某和夫妇1973年修建房屋，后张某雄结婚后在老房右侧另建房屋并分家，张某秀婚后曾与父母同住，后迁址居住。1990年，父母因赡养纠纷起诉子女，法院调解确认老房及财产归父母所有。1991年，张某雄与其前妻王某珍将老房全部拆除翻修，虽未按程序审批被处罚，但补办手续后宅基地使用权证登记在王某珍名下。2001年，张某雄与王某珍离婚，协议房屋归王某珍所有。张某秀主张该房屋为父母遗产要求继承，一审法院以老房已灭失、新房为张某雄夫妇所建且权属归王某珍为由驳回其请求，二审维持原判。

【刘颖新律师评议】

本案的核心在于父母原有房屋因翻修灭失后是否仍属遗产。首先，遗产需为被继承人死亡时遗留的个人合法财产。张某和夫妇的老房虽在1990年调解中确认归其所有，但1991年已被张某雄夫妇全部拆除翻修，原有房屋物理形态已灭失，不再属于“遗留的个人合法财产”。其次，新房由张某雄夫妇出资修建，且在张某和夫妇健在时，宅基地使用权证已登记至王某珍名下，父母对此未提出异议，应视为认可该翻建行为及权属变动，新房属张某雄夫妇的夫妻共同财产，与张某和夫妇无涉。最后，张某雄与王某珍离婚时已协议房屋归王某珍，进一步明确了新房的权属。因此，张某秀主张继承的房屋并非父母遗产，法院判决符合遗产的构成要件及物权登记效力原则。

【相关法条】

《中华人民共和国继承法》第三条

《中华人民共和国物权法》第九条

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