【基本案情】

202X年，法院指定某商业银行作为高某（负债x万元）的遗产管理人，处置其名下房产（抵押给银行）。陈某（高某侄女）主张  

1. 银行超低价拍卖房产（评估价xx万，成交价xx万）  

2. 未优先清偿高某母亲的必留份（每月x元赡养费）  

法院判决  

 银行承担xx万元差额赔偿责任  

 重新核定必留份为总价值的20%（按当地人均消费支出2倍计算）

【刘颖新律师评议】  

一、管理人履职红线  

1. 处置资产的"双重评估"义务  

    必须分别进行快速变现价值与市场价值评估（差价超过15%需特别说明）  

2. 必留份的动态计算标准  

    需参照被扶养人预期寿命（本案按80岁计算10年费用）  

二、风险防控实操清单  

1. 财产处置"三公开"原则  

    评估机构选择公开、拍卖过程公开、款项分配公开  

2. 特殊群体保护程序  

    对缺乏劳动能力继承人必须举行听证会（《遗产管理人操作规程》第12条）  

【法律依据】  

1. 《民法典》第1145-1149条  

2. 《最高人民法院关于遗产管理人责任认定的规定》第3条  

3. 《拍卖法》第65条（低价处置责任）