夫妻共同购买的房产，如果登记在一方名下，登记方擅自将房屋出售给第三人，另一方可以维护自己的权益。因为即使房产登记在一方名下，它仍然是夫妻共同财产，一方不能擅自处分。如果另一方不同意出售，可以要求法院确认该出售行为无效，或者要求赔偿损失。

当登记方擅自出售房产时，另一方可以采取以下措施：

1. 要求确认合同无效：如果第三人是恶意购买（比如知道这是夫妻共同财产，还故意购买），另一方可以要求法院确认买卖合同无效，恢复房产的原状。

2. 要求赔偿损失：如果第三人是善意购买（不知道这是夫妻共同财产），法院可能会认定买卖合同有效，但另一方可以要求登记方赔偿损失，比如房产的增值部分或重新购房的差价。

3. 协商解决：在很多情况下，双方可以通过协商解决问题，比如由登记方买回房产，或者给予另一方相应的经济补偿。

例如，小张和小李结婚后共同购买了一套房产，房产登记在小张名下。后来小张瞒着小李，将房产卖给了不知情的第三人小王，并完成了过户手续。小李发现后，要求法院确认买卖合同无效。但法院认为小王是善意第三人，买卖合同有效。最终，法院判决小张赔偿小李房产增值部分的一半作为损失，小李接受了这个判决。

如果遇到这种情况，首先要冷静收集证据，证明房产是夫妻共同财产，比如购房合同、出资记录等。如果第三人是恶意购买，可以要求法院确认买卖合同无效。如果第三人是善意购买，可以要求登记方赔偿损失。在这种情况下，可以先和对方协商，看看能不能达成一致意见。如果协商不成，可以咨询律师，了解法律上的规定和可能的解决方案。如果有必要，可以向法院起诉，请求法院依法判决。总之，遇到问题要冷静，用合法的方式解决问题，维护自己的合法权益。