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如果房子是双方父母共同出资购买的,离婚时该怎么分割呢?这个问题在《民法典》和相关司法解释中都有明确的规定,咱们来好好唠唠。
首先,如果双方父母出资购房,而且有明确约定出资性质的,比如赠与合同中明确写明出资只归一方子女所有,那么这部分出资对应的房产份额就属于该子女的个人财产。离婚时,这部分财产不会作为夫妻共同财产进行分割。
但如果双方父母出资时没有明确约定,或者约定不明确,那么这笔出资通常会被视为对夫妻双方的共同赠与。在这种情况下,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要按照夫妻共同财产的分割原则来处理。具体来说,法院会根据双方的出资比例、婚姻存续时间、共同生活情况、子女抚养情况、离婚过错等因素,综合判断房屋的归属,并由获得房屋的一方对另一方进行合理补偿。
举个例子,小明和小红结婚后,小明的父母出了30%的房款,小红的父母出了20%,剩下的50%是夫妻俩自己还贷。如果他们离婚,房子一般会被认定为夫妻共同财产。法院可能会根据出资比例和具体情况,判决房子归一方所有,由该方向另一方支付相应的补偿。
总之,如果房子是双方父母共同出资购买的,离婚时的分割方式取决于是否有明确的出资约定。有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产分割。为了避免纠纷,夫妻双方最好在购房时就明确出资性质和房产归属,必要时可以签订书面协议。