【案情简介】

本案涉及原告王某1与被告王某2、王某3之间的继承纠纷。被继承人王X系原告王某1及被告王某2、王某3的长姐，一生未婚未育。王X的父母去世后，遗留有位于西安市花园的A房产一套。2020年1月20日，原告王某1及被告王某2、王某3达成《家庭协议》，约定将父母遗留的房产由王X继承，其余子女放弃继承权。2020年3月1日，王X立遗嘱，明确将案涉房产转给原告王某1继承。王X去世后，原告王某1要求被告王某3腾交房屋，但被告王某3拒绝，原告因此诉至法院。

【刘颖新律师主任评析】

本案的争议焦点在于案涉房产的归属以及遗嘱的效力。从律师角度分析，案涉房产原为王X父母的遗产，但根据《家庭协议》，该房产已由王X继承，且物业公司已将房产登记在王X名下，因此该房产属于王X的个人遗产。王X生前立有遗嘱，明确将房产转给原告王某1继承，尽管遗嘱存在形式上的瑕疵，但结合王X的实际生活状况和原告对王X的照顾义务，遗嘱内容应认定为王X的真实意思表示。法院判决支持原告的诉讼请求，确认案涉房产由原告王某1继承，并要求被告王某3腾交房屋，符合法律规定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条