生活中，子女继承了父母的房子后，有时候会因为各种原因想把房子卖掉。这事儿听起来好像挺简单，但其实里面有不少法律程序要走，要是不注意，可能会惹出麻烦。今天就来给大家讲讲，继承房产后卖掉房子需要遵循哪些法律程序。

首先，得把继承手续办清楚。《民法典》规定，继承房产需要明确房产的归属。要是父母去世后，房子是几个子女共同继承的，那就得先确定每个子女的份额。比如，父母的房子是两个子女共同继承的，那每个子女就有一半的产权。要是想卖房子，必须得所有继承人都同意才行。要是只有一个子女继承了房子，那就好办多了，直接办理产权过户就行。

接下来，得办理房产过户手续。这个步骤很重要，因为只有把房产证上的名字换成自己的，房子才算真正属于自己。办理过户需要准备一些材料，比如父母的死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承协议等。把这些材料准备好后，就可以去当地的不动产登记中心办理过户手续了。

然后，要是房子有贷款，那就得先把贷款还清。房产的抵押权在债务清偿前仍然有效。如果房子还有贷款没还完，就没办法顺利卖掉。这时候，子女可以选择自己先还清贷款，或者和买家协商，让买家帮忙还贷，但这种情况下要特别小心，最好签订书面协议，避免以后出现纠纷。

最后，就是签订房屋买卖合同。这个合同一定要详细，写清楚房子的位置、面积、价格、付款方式、过户时间等内容。合同是双方权利义务的依据，一旦签订，双方都要按照合同履行。所以，签订合同的时候一定要仔细看清楚，别马虎。

要是房子是和兄弟姐妹共同继承的，那卖掉房子的时候还得特别注意。按份共有人有权按照自己的份额处分共有财产，但处分整套房子这种重大事项，通常需要全体共有人同意。要是有人不同意，那可能就得通过协商或者法律途径解决。

总之，子女继承房产后想卖掉房子，需要先办好继承手续，把房产过户到自己名下，还清贷款，然后签订详细的房屋买卖合同。要是房子是和其他继承人共同共有的，还得全体共有人同意。这些程序虽然有点麻烦，但都是为了保障大家的权益，避免以后出现纠纷。