离婚时，多套房产的分配首先要看这些房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是婚前一方个人购买的房产，一般仍归该方所有。但如果婚后将房产登记为夫妻共同所有，那么在离婚时就会作为共同财产进行分割。对于婚后夫妻共同购买的房产，通常会按照夫妻共同财产的原则进行分割。

分割方式主要有协商和诉讼两种。如果夫妻双方能协商一致，可以根据双方意愿进行分配。协商不成则由法院判决。法院会综合考虑多种因素，如婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献、有无子女以及子女的权益等。例如，如果一方在婚姻中承担了主要的家务劳动，或者有子女且子女主要由一方抚养，那么在房产分配时可能会给予适当倾斜。

还有一种特殊情况是父母出资购房。如果一方父母在婚后全款出资购房并登记在子女名下，且没有明确表示赠与夫妻双方，那么一般会认定为对子女一方的赠与，房产归该子女所有。但如果父母只是部分出资，或者出资时明确表示赠与夫妻双方，那么房产就会作为夫妻共同财产进行分割。

小张和小李结婚后，小张的父母全款出资购买了一套房产，并将房产登记在小张和小李的名下。后来两人因感情不和离婚，小李要求平均分割该房产。但法院考虑到该房产是小张父母出资购买，且婚姻关系存续时间较短，最终判决房产归小张所有，但小张需要给予小李一定的经济补偿。

如果夫妻双方有房产，建议在购房时明确产权归属，最好通过书面形式约定清楚。如果已经购房且存在产权不明晰的情况，在离婚前可以尝试协商解决，协商不成及时寻求法律帮助，维护自身合法权益。