离婚后，如果房产的按揭贷款还没还清，通常情况下，夫妻双方都要承担偿还责任。因为这笔贷款是在婚姻关系存续期间产生的，属于夫妻共同债务。

不过，如果夫妻双方在离婚时有明确约定，比如房产和剩余房贷都归其中一方，那么在内部约定上，另一方可以不承担还款责任。但这种约定不能对抗债权人，也就是银行。如果银行要求还款，双方都有偿还的义务。

举个例子，小琪和小健在婚姻期间贷款买了房，后来离婚，约定房子和房贷都归小健。但小健没按时还贷，导致房地产开发公司代偿了76万元。之后，房地产开发公司把小琪和小健都告上法庭，法院判决两人共同偿还这笔钱。

离婚时，如果一方承担房贷，最好去银行变更贷款主体，避免另一方被追究责任。